130 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 199,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210722481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
78102210722481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 628 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 396 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +88 945 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 978 092 $ Poids 38 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +138 717 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 921 397 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 698 494 $ Poids 16 % |
| 4 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 950 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +232 582 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 233 361 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 795 907 $ Poids 11 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +126 905 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 1 023 501 $ Poids 9 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 716 $ Poids 5 % |
| 8 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 952 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 799 389 $ Poids 5 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 686 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 507 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +111 770 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 832 820 $ Poids 3 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 808 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.