445 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 515 000 $
Autre · 5 417 $/m² · 279,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 383 300 $
Rôle antérieur 2 195 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210858619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
361466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
1 368 700 $
Rôle antérieur
2 195 700 $
ID provincial
78102210858619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 854 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 902 $ Poids 41 % |
| 3 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 378 170 $ Poids 30 % |
| 4 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +103 816 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 991 095 $ Poids 25 % |
| 5 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −59 182 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 364 958 $ Poids 15 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 946 $ Poids 11 % |
| 7 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 877 843 $ Poids 10 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 623 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 797 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 857 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.