640 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 135 m² · constr. 2022 · terrain 3 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
78102210870514600040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 228 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 129 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 664 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 858 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 578 032 $ Poids 53 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 904 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 631 964 $ Poids 46 % |
| 5 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 624 $ Poids 43 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 404 158 $ Poids 34 % |
| 7 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 984 $ Poids 32 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 765 290 $ Poids 27 % |
| 9 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 805 733 $ Poids 24 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 965 939 $ Poids 22 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 563 $ Poids 21 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 713 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.