580 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 131,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 527 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
78102210870514600060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 203 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 113 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 721 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 846 668 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 568 920 $ Poids 55 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 720 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 528 113 $ Poids 45 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 979 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 622 854 $ Poids 44 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 670 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 588 287 $ Poids 33 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 398 251 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 754 203 $ Poids 27 % |
| 9 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 793 587 $ Poids 20 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 952 184 $ Poids 18 % |
| 11 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 060 $ Poids 17 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 540 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.