390 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 112 m² · constr. 2022 · terrain 4 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 509 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
78102210870514600070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 602 $ Poids 73 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 716 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 703 $ Poids 46 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 823 $ Poids 28 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −41 812 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 584 591 $ Poids 24 % |
| 6 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 481 571 $ Poids 21 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 706 588 $ Poids 21 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 608 $ Poids 20 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 373 227 $ Poids 19 % |
| 10 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 848 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 579 704 $ Poids 19 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 600 839 $ Poids 17 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 663 555 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.