380 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 137 m² · constr. 2023 · terrain 4 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
78102210870514600080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 111 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 142 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 868 071 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 638 808 $ Poids 41 % |
| 5 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 542 922 $ Poids 39 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 603 421 $ Poids 29 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 406 848 $ Poids 29 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 773 569 $ Poids 23 % |
| 9 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 908 $ Poids 22 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 035 $ Poids 19 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 976 276 $ Poids 17 % |
| 12 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 741 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.