340 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 168,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 653 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
78102210870514600120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 783 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 943 664 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 194 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +115 173 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 249 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 636 088 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 012 867 $ Poids 25 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 701 664 $ Poids 23 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +77 228 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 892 147 $ Poids 18 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 753 $ Poids 15 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 920 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 733 544 $ Poids 9 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 159 270 $ Poids 8 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 126 $ Poids 5 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 478 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.