305 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 159,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 637 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
78102210870514600130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +82 373 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 201 027 $ Poids 64 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 959 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 908 504 $ Poids 56 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 611 530 $ Poids 42 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 857 060 $ Poids 31 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 430 290 $ Poids 27 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 683 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 671 733 $ Poids 25 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 333 436 $ Poids 25 % |
| 9 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 512 $ Poids 19 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 025 850 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 976 826 $ Poids 16 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 709 046 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.