315 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 284 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 270,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 300 $
Rôle antérieur 928 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
1 024 600 $
Rôle antérieur
928 300 $
ID provincial
78102210870514600140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 815 121 $ Poids 39 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +86 109 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 948 338 $ Poids 10 % |
| 3 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 775 312 $ Poids 8 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +141 590 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 852 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 1 188 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 852 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.