365 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 133,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 556 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
78102210870514600190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 96 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 112 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 569 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 876 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 846 198 $ Poids 54 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 528 453 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 622 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 588 634 $ Poids 35 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 398 262 $ Poids 33 % |
| 8 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 793 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 754 345 $ Poids 21 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 568 658 $ Poids 20 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 952 097 $ Poids 18 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 714 577 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.