385 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 097 100 $
Unifamiliale · 7 979 $/m² · 137,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 700 $
Rôle antérieur 677 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
932 700 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
78102210870514600210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 893 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 838 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 255 $ Poids 47 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 628 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 525 727 $ Poids 39 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 618 038 $ Poids 37 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 585 848 $ Poids 29 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 395 357 $ Poids 28 % |
| 8 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 786 058 $ Poids 23 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 553 $ Poids 20 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 749 445 $ Poids 19 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 944 829 $ Poids 16 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 710 454 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.