405 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
78102210870514600230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 149 591 $ Poids 75 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 930 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 869 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 934 781 $ Poids 32 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 166 $ Poids 24 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 583 989 $ Poids 20 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 819 299 $ Poids 17 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 412 625 $ Poids 15 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 318 550 $ Poids 11 % |
| 9 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 654 577 $ Poids 11 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +74 548 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 984 153 $ Poids 9 % |
| 11 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 663 $ Poids 9 % |
| 12 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +76 301 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 749 915 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.