485 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 212,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 300 $
Rôle antérieur 737 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
870 500 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
78102210870514600270001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +122 169 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 089 436 $ Poids 18 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 845 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +172 466 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 025 797 $ Poids 15 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 344 154 $ Poids 13 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 753 696 $ Poids 12 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 836 806 $ Poids 9 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 108 402 $ Poids 5 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +110 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 692 042 $ Poids 5 % |
| 8 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −90 910 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 723 868 $ Poids 5 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 735 403 $ Poids 4 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 694 954 $ Poids 4 % |
| 11 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 770 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 969 694 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.