540 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 129,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 529 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
78102210870514600290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 114 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 115 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 787 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 849 203 $ Poids 52 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 624 184 $ Poids 42 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 588 825 $ Poids 38 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 397 299 $ Poids 34 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 755 448 $ Poids 25 % |
| 9 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 736 $ Poids 23 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 448 $ Poids 21 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 954 222 $ Poids 19 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 715 105 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.