480 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 233 m² · constr. 2011 · terrain 4 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 723 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
78102210870514600300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 052 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 750 601 $ Poids 16 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 870 654 $ Poids 14 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +79 624 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 784 593 $ Poids 12 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 787 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 655 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +175 536 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 1 138 463 $ Poids 8 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 719 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 112 732 $ Poids 5 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 718 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +119 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 965 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −15 039 $ | 385 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 800 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.