343-345 Chemin PRE-VERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210878960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
78102210878960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 805 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 313 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 785 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 490 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 826 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 846 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −66 718 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 934 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 919 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 942 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 422 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 574 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 907 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 044 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.