145 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,6 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210883198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
78102210883198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 263 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 269 $ Poids 54 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 412 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 388 902 $ Poids 40 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 539 180 $ Poids 32 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 366 $ Poids 31 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 395 009 $ Poids 31 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 300 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 215 $ Poids 28 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 208 $ Poids 27 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 937 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.