116 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 206,5 m² · constr. 2009 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 479 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210886766500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
78102210886766500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 734 280 $ Poids 40 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 912 $ Poids 24 % |
| 3 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 918 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 787 $ Poids 16 % |
| 4 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 327 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 765 893 $ Poids 9 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +106 211 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 1 060 458 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.