90 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 199,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 659 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210886766500060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
78102210886766500060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 966 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 732 541 $ Poids 47 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 919 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 813 136 $ Poids 23 % |
| 3 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 822 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 105 457 $ Poids 20 % |
| 4 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 763 007 $ Poids 11 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 677 930 $ Poids 10 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 637 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +88 945 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 056 212 $ Poids 7 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 684 565 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.