338 Chemin PRE-VERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 285,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210887414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
78102210887414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +114 813 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 876 842 $ Poids 15 % |
| 3 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 751 855 $ Poids 10 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 939 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 775 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 628 642 $ Poids 3 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 817 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 506 719 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.