351 Rue PIONNIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210888540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
78102210888540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 927 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 875 $ Poids 64 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 980 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 375 $ Poids 59 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 763 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 434 966 $ Poids 55 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 618 $ Poids 34 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 914 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 330 $ Poids 33 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 374 303 $ Poids 30 % |
| 10 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 513 703 $ Poids 29 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 526 395 $ Poids 27 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 561 265 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.