1606 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 115,2 m² · constr. 2018 · terrain 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
78102210896340600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 525 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 201 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 487 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 776 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 546 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 905 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 370 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 882 $ Poids 50 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 909 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 659 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 608 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 721 $ Poids 46 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 801 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −83 118 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 035 536 $ Poids 39 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 332 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.