1504 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 110,2 m² · constr. 2020 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
78102210896340600060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 235 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 482 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 078 $ Poids 58 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 541 353 $ Poids 54 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 938 $ Poids 49 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 971 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 596 794 $ Poids 49 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 871 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 874 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 367 331 $ Poids 43 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 746 $ Poids 41 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 325 833 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.