1304 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 115 m² · constr. 2021 · terrain 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
78102210896340600130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 227 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 494 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 553 545 $ Poids 54 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 895 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 375 524 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 861 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 946 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 607 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 844 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −83 864 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 050 166 $ Poids 38 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 331 843 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.