904 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 115 m² · constr. 2022 · terrain 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600460001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
78102210896340600460001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 87 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 859 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 377 262 $ Poids 47 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 607 581 $ Poids 46 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 990 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 671 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 490 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 713 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −83 864 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 055 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 362 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 331 843 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.