305 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 114 m² · constr. 2023 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600620001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
78102210896340600620001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 556 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 375 917 $ Poids 43 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 529 $ Poids 42 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 605 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 613 $ Poids 36 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 731 $ Poids 35 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 934 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 591 435 $ Poids 30 % |
| 12 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 487 201 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.