119 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 114,6 m² · constr. 2025 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600650001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
78102210896340600650001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 41 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 196 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 143 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 562 023 $ Poids 55 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 376 724 $ Poids 45 % |
| 6 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −85 355 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 069 175 $ Poids 43 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 035 $ Poids 39 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 606 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 469 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 110 $ Poids 37 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 901 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 598 121 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.