344 Rue PIONNIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 168,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210898153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
78102210898153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 337 $ Poids 56 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 841 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 620 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 832 967 $ Poids 46 % |
| 4 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 873 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +114 055 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 114 834 $ Poids 40 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 666 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 823 387 $ Poids 34 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 316 536 $ Poids 33 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 701 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 90 483 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 958 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 650 411 $ Poids 20 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 153 663 $ Poids 19 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 816 $ Poids 13 % |
| 11 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 706 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 890 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.