387 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 246 900 $
Autre · 3 502 $/m² · 356,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 100 $
Rôle antérieur 1 329 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210899473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 282 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
1 329 600 $
ID provincial
78102210899473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 082 888 $ Poids 31 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 827 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +126 155 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 058 $ Poids 30 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 696 $ Poids 13 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +99 468 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 523 608 $ Poids 9 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 004 179 $ Poids 4 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 822 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +164 099 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 911 018 $ Poids 2 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +85 202 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 691 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 869 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.