641-647 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 3 064 $/m² · 220,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,5 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 610 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210902068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
219408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
78102210902068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 653 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 621 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 334 453 $ Poids 58 % |
| 3 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 795 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 505 658 $ Poids 43 % |
| 4 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 365 $ Poids 35 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 665 217 $ Poids 32 % |
| 6 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 994 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 936 $ Poids 23 % |
| 8 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 795 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 531 988 $ Poids 21 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 036 $ Poids 16 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 727 $ Poids 12 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +97 394 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 472 231 $ Poids 9 % |
| 12 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 570 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.