625 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 90,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210902395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
78102210902395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 706 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 810 $ Poids 76 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 885 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 252 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 99 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 397 843 $ Poids 61 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 983 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 654 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 606 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 990 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 506 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 850 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 960 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.