630 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210903792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
78102210903792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 430 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 550 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 338 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 979 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 877 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 337 $ Poids 52 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 724 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 119 $ Poids 51 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 981 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 646 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 779 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 122 127 $ Poids 43 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 984 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 845 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 432 568 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 001 152 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.