613 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 3 778 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6655
Usage
Installation d'autres équipements techniques
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 437 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210913056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
78102210913056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 509 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 333 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 413 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 487 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 585 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 981 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 447 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 769 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 446 545 $ Poids 49 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 838 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 868 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 494 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 962 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 69 982 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.