598-604 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210913133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
78102210913133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 516 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 318 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 442 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 791 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −17 904 $ | 296 661 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 814 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 411 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 569 $ Poids 52 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 655 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 620 323 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 122 $ Poids 47 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 873 $ Poids 44 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 539 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.