605 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210913316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
78102210913316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 882 $ Poids 77 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 794 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 857 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 236 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 653 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 553 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 908 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 250 $ Poids 63 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 729 $ Poids 55 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 519 539 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 759 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 266 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.