447-449 Rue LATREILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 129,9 m² · constr. 1978 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 480 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210923282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
78102210923282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 423 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 327 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 523 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 775 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 259 $ Poids 51 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 774 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 314 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 740 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 436 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 521 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 742 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 199 $ Poids 43 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 948 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 973 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.