559-569 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
902 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 281,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 561 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210923924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
78102210923924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 625 062 $ Poids 13 % |
| 3 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 493 $ Poids 11 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 094 502 $ Poids 9 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +111 152 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 093 399 $ Poids 3 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 621 666 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.