568 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 118 m² · constr. 1960 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210924781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
78102210924781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 334 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 311 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 685 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 280 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 642 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 511 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 906 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 443 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 754 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 597 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 947 $ Poids 52 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 667 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.