620 Rue CADIEUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210929165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
78102210929165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 268 630 $ Poids 37 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 976 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 426 683 $ Poids 32 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 358 $ Poids 29 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −31 153 $ | 379 237 $ Poids 26 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 321 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 842 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 503 392 $ Poids 21 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −697 $ | 143 178 $ Poids 19 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 536 882 $ Poids 17 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 696 $ Poids 17 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 194 344 $ Poids 12 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 129 $ Poids 10 % |
| 12 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 990 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.