549-551 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 112,9 m² · constr. 1952 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210933404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
78102210933404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 748 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 274 125 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 655 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 389 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 325 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 304 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 694 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 136 $ Poids 59 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 838 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 583 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 986 $ Poids 57 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.