558 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 146,7 m² · constr. 1957 · terrain 6 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 408,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 605 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210934334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
78102210934334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 267 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 350 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 595 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 540 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 248 $ Poids 52 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 644 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 125 901 $ Poids 50 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 835 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 294 718 $ Poids 41 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 931 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 863 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 035 070 $ Poids 30 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 481 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 324 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 324 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.