540 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 64,9 m² · constr. 1946 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210934701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
78102210934701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 223 102 $ Poids 20 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 050 $ Poids 18 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 78 862 $ Poids 16 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 159 $ Poids 15 % |
| 5 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 045 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 796 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 483 313 $ Poids 14 % |
| 7 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 422 813 $ Poids 11 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 900 $ Poids 11 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 259 $ Poids 10 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 955 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −54 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −59 616 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 892 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.