537 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
690 100 $
Autre · 8 196 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 22 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 541,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 500 $
Rôle antérieur 707 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210942192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 096 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
78102210942192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 522 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 769 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 357 $ Poids 53 % |
| 4 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 969 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 498 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 386, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 683 $ Poids 51 % |
| 6 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 802 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 490 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 584-586-588, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 734 $ Poids 44 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 120 $ Poids 41 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 422 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 206 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 736 $ Poids 36 % |
| 12 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 320 966 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.