525-529 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 100 $
Autre · 3 658 $/m² · 166,8 m² · terrain 1 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210943424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
226124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
78102210943424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 552 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 606 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 299 $ Poids 54 % |
| 3 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 799 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 162 $ Poids 45 % |
| 6 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 192 $ Poids 42 % |
| 7 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 538 $ Poids 40 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 769 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 422 $ Poids 37 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 475 $ Poids 36 % |
| 11 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 734 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.