513-517 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
738 400 $
Autre · 3 133 $/m² · 235,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 636 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210943631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
78102210943631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 921 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 328 808 $ Poids 48 % |
| 3 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 874 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 968 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 696 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 602 $ Poids 35 % |
| 5 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 190 $ Poids 28 % |
| 6 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 690 $ Poids 22 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 727 $ Poids 20 % |
| 8 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 853 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 968 $ Poids 19 % |
| 9 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +71 477 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 026 811 $ Poids 16 % |
| 10 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 583 983 $ Poids 10 % |
| 11 | 582, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 999 $/m²) 193,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +83 778 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 929 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +151 462 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 526 299 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.