509-511 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 3 538 $/m² · 197,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 568 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210943943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
226127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
78102210943943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 568 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 626 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 935 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 712 824 $ Poids 50 % |
| 3 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 517 700 $ Poids 46 % |
| 4 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 879 $ Poids 42 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 864 $ Poids 28 % |
| 6 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 822 052 $ Poids 27 % |
| 7 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 161 083 $ Poids 23 % |
| 8 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 865 $ Poids 22 % |
| 9 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 740 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 724 $ Poids 22 % |
| 10 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 537 $ Poids 21 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 696 967 $ Poids 16 % |
| 12 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 475 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.