469 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210944496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
78102210944496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 640 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −20 658 $ | 279 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 496 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 386 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 732 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 450 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 542 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 164 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 303 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 891 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 583 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 546 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 403 350 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.