444-446 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +91.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210944965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
78102210944965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 146 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 326 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 689 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 485 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 417 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 664 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 294 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 673 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 076 $ Poids 48 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 466 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 758 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 091 $ Poids 47 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 311 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 994 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 802 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 853 180 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.