485 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 152,6 m² · constr. 2015 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 406 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210945035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
78102210945035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 497 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 590 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 166 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 415 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 571 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 991 732 $ Poids 60 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 558 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 152 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 878 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 773 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 826 833 $ Poids 44 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 974 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 321 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 819 $ Poids 33 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 649 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 385 696 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 497 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 019 697 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.