500 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 166,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210945463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
78102210945463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 460 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 524 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 590 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 771 $ Poids 41 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 590 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 147 599 $ Poids 41 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 937 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 315 109 $ Poids 37 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 396 $ Poids 37 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 728 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 819 607 $ Poids 34 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 780 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 558 $ Poids 27 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 402 $ Poids 26 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 562 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 720 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 678 050 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.